Warunki najmu mieszkania
Najemcą lokalu mieszkalnego w Raciborskim TBS Sp. z o.o. mogą zostać osoby fizyczne, które:
1. Nie posiadają tytułu prawnego do innego mieszkania w Raciborzu.
2. Powinny wykazać związek z Raciborzem poprzez zamieszkiwanie lub pracę na terenie miasta (do wpisania we wniosku o przydział mieszkania).
3. Osiągają dochody pozwalające na regularne opłacanie czynszu i innych zobowiązań z tytułu najmu mieszkania.
4. Posiadają średni miesięczny dochód gospodarstwa domowego w roku poprzedzającym rok w którym jest zawierana umowa najmu lokalu (lokale wybudowane z udziałem partycypacji tj. przy ul.: Kochanowskiego 16-18, Eichendorffa 33-35, Eichendorffa 25-31 poddasze, Matejki 10), nie przekraczający zgodnie z ustawą wymienionych kwot:
gospodarstwo jednoosobowe – 12 751,80zł
gospodarstwo dwuosobowe – 18 824,08zł
gospodarstwo trzyosobowe – 23 074,68zł
gospodarstwo czteroosobowe – 27 325,28zł
gospodarstwo pięcioosobowe – 31 575,88zł
gospodarstwo sześcioosobowe – 35 826,48zł
Wyliczenia dokonano w oparciu o wysokość przeciętnego wynagrodzenia miesięcznego brutto w gospodarce narodowej w województwie śląskim za rok 2024 ogłoszonego w obwieszczeniu Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego z dnia 19 listopada 2025r., które wynosi 8 096,38zł, przyjmując wskaźnik bazowy 1,5.
5. Posiadają średni miesięczny dochód gospodarstwa domowego w roku poprzedzającym rok w którym jest zawierana umowa najmu lokalu (lokale wybudowane przy udziale finansowania zwrotnego z BGK – przy ul. Przejazdowej), nie przekraczający zgodnie z ustawą wymienionych kwot:
gospodarstwo jednoosobowe – 11 334,93zł
gospodarstwo dwuosobowe – 16 435,65zł
gospodarstwo trzyosobowe – 19 836,13zł
gospodarstwo czteroosobowe – 23 236,61zł
gospodarstwo pięcioosobowe – 27 203,83zł
gospodarstwo sześcioosobowe – 31 171,06zł
Wyliczenia dokonano w oparciu o wysokość przeciętnego wynagrodzenia miesięcznego brutto w gospodarce narodowej w województwie śląskim za rok 2024 ogłoszonego w obwieszczeniu Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego z dnia 19 listopada 2025r., które wynosi 8 096,38 zł, przyjmując wskaźnik bazowy 1,4.
6. Posiadają średni miesięczny dochód gospodarstwa domowego w roku poprzedzającym rok w którym jest zawierana umowa najmu lokalu (lokale wybudowane bez udziału partycypacji tj. przy ul.: Głubczyckiej 55B i 55C, Eichendorffa 25-31 bez poddasza, Kochanowskiego 6-14), nie przekraczający zgodnie z ustawą wymienionych kwot:
gospodarstwo jednoosobowe – 11 334,93zł
gospodarstwo dwuosobowe – 16 435,65zł
gospodarstwo trzyosobowe – 19 836,13zł
gospodarstwo czteroosobowe – 23 236,61zł
gospodarstwo pięcioosobowe – 27 203,83zł
gospodarstwo sześcioosobowe – 31 171,06zł
Wyliczenia dokonano w oparciu o wysokość przeciętnego wynagrodzenia miesięcznego brutto w gospodarce narodowej w województwie śląskim za rok 2024 ogłoszonego w obwieszczeniu Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego z dnia 19 listopada 2025., które wynosi 8 096,38zł, przyjmując wskaźnik bazowy 1,4.
7. Dokonają przed podpisaniem umowy najmu wpłaty kaucji zabezpieczającej należności z tytułu najmu lokalu w wysokości 12-krotnego miesięcznego czynszu. Kaucja podlega zwrotowi do miesiąca od chwili opuszczenia lokalu potwierdzonego protokołem zdawczo-odbiorczym końcowym.
8. Dokonają przed podpisaniem umowy najmu wpłaty partycypacji, której wysokość w budynkach zrealizowanych uzależniona jest od kwoty partycypacji wypłaconej poprzedniemu najemcy zgodnie z Ustawą o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego art. 29a ust. 5. Wysokość partycypacji w nowobudowanych budynkach określa uchwała Zarządu Spółki. Kwota partycypacji w kosztach budowy lokalu mieszkalnego podlega zwrotowi najemcy nie później niż w terminie 12 miesięcy od dnia opróżnienia lokalu.
Dokumenty niezbędne do złożenia wniosku o najem mieszkania znajdują się z zakładce „Do Pobrania”